深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

是枝裕和新作《怪物》发布：直击校园霸凌引爆社会讨论

北京 - 2023年4月3日，由著名导演是枝裕和执导、编剧坂元裕二担任编剧的电影《怪物》发布了官方海报和部分剧情，并宣布将于6月2日在日本上映。该片集结了安藤樱、永山瑛太、黑川想矢和柊木阳太等实力派演员，以校园霸凌为主题，引发了广泛关注和讨论。

海报意味深长，剧情引人入胜

电影《怪物》的海报以红色为背景，上方是黑川想矢和柊木阳太饰演的两个少年，他们浑身泥泞，表情阴沉。下方则是安藤樱、永山瑛太和田中裕子饰演的三个成年人，每个人都面带凝重，眼神中透露出复杂的情绪。海报正中央是电影标题“怪物”两个大字，下方还有一行小字写着“是谁”。这一设计简洁有力，引人深思，暗示了影片将探讨“谁是怪物”这一深刻的命题。

据悉，电影《怪物》讲述了一个发生在湖边小镇的故事。两位性格迥异的少年在学校发生口角，由此引发了一系列的冲突和矛盾。这场冲突逐渐将身边的大人以及整个社区和媒体都卷入其中，最终演变为一场难以控制的事件。在一个暴雨的早晨，两个少年失踪了，他们的命运也变得扑朔迷离。

是枝裕和与坂元裕二的强强联手

是枝裕和是日本电影界最具代表性的导演之一，曾凭借《无人知晓》、《步履不停》和《海街日记》等作品获得戛纳电影节金棕榈奖、威尼斯电影节金狮奖等多项国际大奖。他的作品以细腻的情感和深刻的洞察力著称，擅长刻画人物的内心世界和社会生活的复杂性。

坂元裕二则是日本最受欢迎的编剧之一，曾创作过《东京爱情故事》、《Mother》和《四重奏》等多部脍炙人口的影视作品。他的剧本以犀利的笔触和深刻的思考著称，擅长探讨人性与社会议题。

是枝裕和与坂元裕二的强强联手，令电影《怪物》备受期待。不少观众表示，他们非常期待两位大师能够碰撞出新的火花，为观众带来一部思想深刻、情感动人的作品。

校园霸凌引发社会讨论

电影《怪物》以校园霸凌为主题，在日本社会引起了强烈反响。近年来，校园霸凌事件在日本频发，造成了一些严重的后果。有数据显示，日本每年约有10万名学生遭受校园霸凌，其中部分受害者甚至因此自杀。

电影《怪物》的发布，再次将校园霸凌问题推到了公众的视野面前。许多人呼吁，要关注校园霸凌现象，采取有效措施保护学生的权益。

结语

电影《怪物》是一部值得期待的作品，它不仅具有很高的艺术水准，而且还具有深刻的社会意义。相信这部电影能够引发观众的思考，为解决校园霸凌问题贡献一份力量。